[摘要] 上周，各地一手住宅成交小幅回暖，10个中原监测城市总成交量环比增长4%。土地市场供应出现井喷，但成交整体趋冷。值得关注的是，国内标杆房企楼盘销售业绩十分喜人，个别房企拿地甚至再次突破“地王价”。各地仍处低
上周，各地一手住宅成交小幅回暖，10个中原监测城市总成交量环比增长4%。土地市场供应出现井喷，但成交整体趋冷。值得关注的是，国内标杆房企楼盘销售业绩十分喜人，个别房企拿地甚至再次突破“地王
各地仍处低位波动
上周，各地一手房市场环比总体有所增长，但仍处于低位波动。其中一、二线城市差异较大：一线城市略有上升，二线城市则普遍下降。
据中原监测10座城市一手房成交量数据显示，一线城市中除广州环比下降16%外，其余三城市增幅均在10%以上。二线城市总体呈下降之势，据监测6座城市数据，除天津激增六成外，其余5座城市环比降幅均达到一至三成。
分析人士指出，近期标杆房企在土地市场上出手频繁。主要是趁土地市场供应高峰之机积极补充土地储备，为后续开发早作准备。上周万科、华润、碧桂园等在土地市场均有所斩获，新增的土地储备分别位于太原、成都和无锡等二三线城市。
标杆房企业绩喜人
在一线四大城市中，上海成交量同上月基本持平，北京环比上升约两成。北京因早在5月就已实行限购，“二次调控”影响相对较小，成交量在经历10月短暂下滑之后迅速恢复；广州、深圳则受11月供应锐减影响，成交大幅下降七成和五成。但同期，深圳二手住宅成交量有五成左右增加，令市场总体表现仍明显优于首轮调控后的5月至7月。此种状况表明，在最严厉的“限购令”下，市场基本需求仍没有停止释放。
调查数据显示，上周京、汉等八城市挂牌量达到516公顷，超过“二次调控”前平均水平近三倍，为今年周供应水平位。上周成都、杭州、沈阳等4座城市均有宅地出让，成交面积为59公顷，较“二次调控”前平均水平下降62%。 13幅成交地块中有2幅是杭州的“申花地王”，溢价率达到154%。
上周陆续有万科、富力、复地等标杆房企各自发布11月销售业绩公告，呈现皆大欢喜。据中原监测13家大型开发商调查数据，截至11月底情况看，预计9家房企能够完成年度销售计划，其中万科和复地前11个月累计销售额分别超出年初所定下销售目标的25%和10% 。
从13家标杆房企整体表现情况看，今年前11个月业绩大都已超过2009年25%，其中万科以57%增长率居首位，复地增长率在50%左右。
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