[摘要] 在本轮楼市调控依然从紧的前提下，上周各地楼市成交量依然维持低位波动的态势。鉴于楼市信贷环境继续紧缩的情况下，加上国家各级部门纷纷加大对房企融资渠道的监管和审查，房企融资也在进一步收紧。
在本轮楼市调控依然从紧的前提下，上周各地楼市成交量依然维持低位波动的态势。鉴于楼市信贷环境继续紧缩的情况下，加上国家各级部门纷纷加大对房企融资渠道的监管和审查，房企融资也在进一步收紧。
值得关注的是，“9·29”新政以来，颁布“限购令”最严厉的深圳市场却发生微妙变化，无论是客源量还是成交量上周均快速增加。新增客源量已回升至“9·29”前水平，成交量基本恢复至8月中旬水平。由此促使市场挂牌价格下跌楼盘所占比重显现下降态势，且挂牌价格下跌幅度也有收窄迹象。
程澐认为，若后市新房价格没有大幅度打折促销的话，二手住宅价格下跌幅度不会继续扩大；而在价格逐步企稳的情况下，预计成交量亦有望逐步恢复。
上周，财政部、国家发展改革委、住房城乡建设部3部委联合下达《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》，规定各地从2010年起，在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下，可将现行从土地出让净中安排不低于10%的廉租住房保障资金，统筹用于发展公租房。
对此，程澐表示加速保障性住房建设，是此次宏观调控的重要目的之一。要实现这一目标，各地政府必须从制度上及资金安排上认真监管，才能使保障性住房建设得以保障。
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