自10月20日起，个人住房贷款公积金首付款比例和利率均上调，且贷款、提取使用范围只限职工本人及配偶使用。记者于10月27日走访文登市区各大楼盘后发现，公积金政策调整对贷款购买首套房者影响甚微，而对于很多打算使用公积金贷款购买二套房的市民来说，则更多选择了观望。
“本来打算下个月买房的，在听说公积金政策要调整后，便赶紧在政策调整前一天将合同签了。”当日，在中央龙湾楼盘销售处，市民张女士这样告诉记者。据中央龙湾楼盘销售人员告诉记者，10月19日当天，就有5名购买首套房的市民使用公积金贷款提前签订了合同。
虽然政策调整了，但急于使用公积金贷款购房的市民还是表示，相对于商业贷款，公积金贷款还是有相当大的优惠，即使其利率上调也不会影响他们使用公积金贷款购房计划的。市民王女士还给记者算了一笔账，她使用公积金贷款30万，约定10年还清，以10月20日前3.87%的利率计算，她每月需还款3018.85元；而从10月20日开始，按照4.05%的利率计算，每月需还款3044.49元。“利率小幅上调，虽然每月需多还几十元，但自己还是能承受得了的。”王女士如是说。
“政策调整对使用公积金贷款购买二套房的市民来说，存在一定影响，很多人临时放弃购房计划，选择了观望。”市区一楼盘销售人员说。采访中，市民杜先生告诉记者，他此前使用公积金贷款为儿子购买过一套婚房，本打算再使用公积金贷款给自己换一套房子，政策调整后迫于二套房首付比例提高和还贷压力，只好暂时搁浅了这一计划。业内人士分析，因二套房首付额度和利率提高，不少购房者可能会暂缓或放弃购房计划。
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