在中国历史上，曾出现过无数次的移民浪潮。远的暂且不说，中国现代史上就曾出现过四次移民浪潮。次是解放前的山东人“闯关东”；第二次是解放战争时期的以“湘妹子”为代表的女青年“支援大西北”；第三次是“文革”时期的“知青下乡”；第四次是改革开放后的“下海”。在未来10年，第五次移民浪潮已经悄然来临，要弄清楚10年后的居住问题，得先弄清楚前四次移民浪潮的前因后果。
次移民：“闯关东”使山东人占东北70%的人口比例
解放前，迫于生活压力，山东人开始了大规模移民——闯关东。由于东三省人少地多，资源丰富，使大批外来人口在那里陆续安家，以做小买卖、开矿和开荒种田三大主业为生，在异乡生息繁衍。如今的东三省，山东人仍占70%的比例，这部分人除少数后来又移民南方外，大部分留在此地，这种为生存而自发式地移民浪潮，不但改变了东三省的人口结构比例，也提高了人口素质。因为外来人口会当地的文化、风土人情、宗教等产生潜移默化的影响。
解放战争时期，在以新疆建设兵团为主流的支援大西北、建设大西北的感召下，不但军队住进了新疆帮助支援边疆建设，而且还吸引了大批内地女青年前往边疆。这批以湖南“湘妹子”为代表的热血女青年到新疆后，一方面支援国家建设，另一方面也解决了一部分男人的婚姻问题，并为繁衍后代、稳定人心做作了巨大贡献。这次移民浪潮促进了维汉团结，改变了人口格局，而且也将汉族文化、风俗融入了少数民族。
“文革”期间，毛主席“知识青年到农村去，接受贫下中农再教育，很有必要”的指示，使城市青年大量涌现农村。他们去农村种田，去山里开荒，饱尝了在城市永远都见不到的风风雨雨。这10年的艰苦磨练，恰恰锻炼了这一代青年，为他们的人生经历增添了宝贵的一页。很多人在后来的岗位上做出了卓越的成就。
在小平改革开放的影响下，“下海”成了20世纪80年代的时髦。由于蛇口、深圳开放较早，使得以深圳为中心的珠江三角洲成了外地人移民的群居地。深圳这个当年只有4万人口的海边渔村，现在变成了拥有数百万人口的大都市。在广东其他城市，大部分是流行当地方言，如果你只会普通话而不会当地方言，那么你就在这些地方显得有点“外”了，而在深圳恰恰相反。深圳目前的人口格局依然显示了外来人口占优势的一面。
除深圳外，珠海、中山、佛山、东莞、广州及长三角州的发达城市也成了这次“下海”移民的主要栖息地。在这批外来人中，不单是有钱的老板定居了，还有很多白领、做生意的小老板、甚至打工者也买房长期定居下来。
与此同时，北京、上海、杭州也群居了大批外来人。迄今为止，第四次移民浪潮是的一次具有实际意义并形成气候的移民浪潮。
有专家指出：大自然对人类报复的时间和强度远远超出人们的想象。
去过五台山旅游的人都见过，从太原到五台山的几个，让人感受最深的就是空气污染。路边的煤炭、尘土、矿石等，可谓“硝烟弥漫”。坐飞机从包头上空俯瞰大地，可以看到地面上的绿地极少，满眼都是黄土和秃山。甘肃风沙弥漫、东三省土地退化及河北严重缺水的现状，都直接影响着人类的居住。早在20年前，河北省的大小河流水流潺潺，而现在石家庄以西及山西省大部分农村居民都在花钱买水喝。
再说大城市，北京奥运会期间，单位公车停开70%，所有车辆分单双号上路，大货车不准进京，建筑工地停工，周边企业停产，空气质量才达标，那么平常呢？
在上海，从浦东机场到市区办事，没有一个半小到不了，进市区办一件事得半天时间，市区内各种车辆几乎都是缓慢爬行。地铁、公交车人满为患，展览馆周围一两公里内根本找不到出租车。
在广州，由于外来人口比例达，不仅各种车辆太多造成了大量的汽车尾气，而且秩序混乱，再加上周围地区中小型加工厂密集，即使是阳光明媚的天气，整个城市看起来也是天空灰暗，空气污浊，拥挤不堪。
第五次移民的方向：沿海宜居城市
据调查，近几年沿海城市的外地购房者正在逐步上升，比如秦皇岛北戴河、南戴河、威海石岛、烟台龙口及青岛西海岸、海南岛的房子大部分都是外地人购买。外地人在上述地方购房的原因很简单，一是环境好，二是温度适宜，三是价格低。据调查威海石岛丰荟海映山庄等楼盘发现，这个威海目前一家国家康居示范工程项目，以依山傍海的地理位置、国家康居示范工程的品质标准、43.7%的超高绿化率、完善的生活、娱乐配套设施、国家二级资质物业公司亲情化物业服务等因素吸引了来自北京、上海、黑龙江、浙江、山西、福建、内蒙及外籍人士等高端客户在这里居住。
威海石岛位于威海东南端，三面环海，一面环山，山海相连，冬无严寒，夏无酷暑，气候怡人，年平均气温11.8℃；是中国距韩国最近的地方，民风淳朴、物产富饶、是度假养老休闲的理想城镇。这里发现很多家庭都没有安装空调，因为夏天有着凉爽的海风，冬天都有市政统一供暖。
现在的一批事业有成的奋斗者中，大部分10年后就要考虑退休，10年前的环境至今已经发生了很大的变化，那么10年后呢？无论行政官员、企业家还是其他事业有成的人，每个人在完成创业阶段的拼搏之后，都存在告老还乡或者找个世外桃源养老的问题，正常情况下，有条件的人都会带着子孙后代选择适合自己移民的沿海宜居城市定居，很有可能，大部分人是为后半生选择第二故乡。
而在目前国家政策的影响下，一线城市的销量略有下滑，广大购房者观望气氛甚浓，但是经过对威海、烟台等沿海楼盘的调研发现，因为资源的稀缺性及合理的性价比，目前这些楼盘价量一直处于稳定增长态势，有购房意向的客户不妨出手。
国家康居示范工程丰荟海映山庄雄踞石岛，北依连绵几十公里的甲子山的朝阳山，南向风光旖旎的石岛湾，东临高尔夫球场，西望凤凰湖和斥山景区，临近国际海水浴场。小区总规划建筑面积20万平米，容积率1.36，绿化率43.7%，由山海湖景非毛坯多层，观景高层，联排别墅依山势围合而成。海映山庄坚持环保、生态的开发理念，幅度保留原地文化，小区内喷泉、芳草、溪流、小品景观、亭台楼榭、名贵树种有机呼应，身在小区，一步一景，仿佛置身世外桃源，尽情享受自然精华滋润身心，是你投资、度假、养老休闲的福祉。
海映山庄一期工程已经全面按时交付使用，正在为客户办理产权手续。
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