政策可能对开发商有影响,我个人选择写字楼时不太考虑政策的影响。对我们来讲写字楼还是一种刚性需求,你作为一个单位要经营、要发展,肯定要有自己的办公场所,这个办公场所一直靠租是不现实的,那只能是短期的。
为了长远发展考虑,就必须要有长远的办公楼。从前年开始,我就在物色新的办公场所,但是到现在也没有物色到合适的。可能是我的要求苛刻了一点,主要考虑到三个问题。
是地角,不能太偏。作为写字楼应该在市中心或者在市中心的附近。
第二是停车位。现在大家都不难看出,威海这些写字楼共同的特点是停车位太少了。
第三个,我希望是在市中心,但是又不希望离商场太近,作为办公来讲我认为不方便。
我们当时确定了两个侯选的地方,一个是蓝堡,一个是光福,但最后都放弃了。从蓝堡来讲我认为它的结构和面积对我们来讲还是比较合适的,但是地角偏了一些,再加上对外销售的是中介,而且开发的时候合作关系不是那么牢靠,我们认为有风险。光福的位置我有两点不是很满意,一个是比较乱,二个最重要的特点是没有停车位。到那个地方办事,客户没有地方停车是不行的。
直到现在我们也没有购买到满意的写字楼,希望在座的商业地产的大腕能开发出适合我们的办公室,当然价位低更好。
今天来的这些企业都是精英,他们的理念都非常先进,我希望有机会能够享受到你们的这些项目和服务,希望多向大家学习。
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