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各家银行门槛高低不一

新年伊始,部分银行开始接受存量房贷利率七折优惠申请。记者了解到,各家银行的门槛高低不一。

1月4日至22日,建设银行上海分行正式受理存量房贷客户申请,要获得七折利率优惠需满足四个条件:之前享受基准利率0.85倍优惠的存量客户;近两年内贷款拖欠不超过2期;重新定价日起无拖欠贷款余额、不存在违约行为;重新定价日起不超过2笔以上商业贷款未还清。

农业银行是去年央行公布“房贷新政策”后,率先公布存量房贷细则的银行:一种方式是自动调整,即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率,贷款执行利率自2009年1月1日起即统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍;另一种不符合自动调整条件的,则可递交申请,由银行决定是否可享受优惠利率。对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的,农行将不受理其利率调整申请。

尽管执行细则尚未对外公布,但中国银行、工商银行在上海的各家分行已经开始接受客户申请。记者了解到,很多银行对利率调整标准并没有“一刀切”,纷纷把审核权限下放到分行乃至支行。如建行总行就要求各分行结合当地的房地产市场情况,区分地域、楼盘、客户,合理评估贷款风险自行决定,并要体现差别化的执行要求。

责任编辑/wangjing.weihai
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